一、离婚时要怎样处理夫妻的婚前房产
离婚时，婚前房产的处理一般遵循以下原则：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果婚前房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，可由双方协商，协商不成由法院判决。
二、离婚时要怎样判断房子属于谁的
离婚时房产归属判断如下：
婚前购买：若一方在婚前全款买房，房产属其个人财产。若婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。
婚后购买：婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚时要怎样取证
离婚取证关键在于证明夫妻感情破裂、财产状况等事实。
对于夫妻感情破裂证据，比如因感情不和分居的，需提供分居协议、租房合同等；有家庭暴力的，要有报警记录、医院诊断证明等。
财产方面，房产可查房产证、购房合同等；存款查银行账户流水；车辆查行驶证等。收集途径包括合法录音录像、申请法院调查取证、保存书证物证等。但要注意，取证手段必
在探讨离婚时要怎样处理夫妻的婚前房产时，明确其归属是关键。若房产仅登记在一方名下，一般会认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方相应补偿。然而实践中，具体补偿数额的计算可能存在争议。比如，如何准确界定增值部分的范围，以及还贷资金来源复杂时该如何区分。如果您对离婚时婚前房产的处理还有更多疑问，诸如补偿金额的
