一、婚前的钱婚后买房算夫妻共同财产吗
使用婚姻关系存续前所积累的个人财产在婚后进行购房,此房产仍应被视为属于婚前财产范畴。
然而,为了确保购房资金确实来源于个人财产,有必要提供相关证据予以证实。然而,若其中一方当事人以其婚前财产支付了房屋购买的首付款,而婚后双方共同承担贷款还款责任,那么该房产在婚姻关系存续期间所产生的增值部分便应当被认定为夫妻双方的共有财产。
《民法典》第一千零六十
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前的房子结婚了是共同财产吗
针对所有之前未婚购买房产情形,并未一概而论视为夫妻婚后的共有财产,具体内容如下说明:
1、当在婚前由其中一方全款购置房产,并且在此婚姻缔结之前已提前支付完毕所有相关购房款项,同样无论购房产权证书的颁发时间是早是晚,都不能因为婚姻建立起的独立家庭关系,使其房产转变为夫妻共有的财产组成部分。然若婚后在该房产产权证书上增加了另一半的名字,那这座房子的所有权将随之变为男女双方的共有资产份额。
2、然而,也有其他特殊情况,例如当事人在恋爱时就已签署出让不动产的合同,并以个体积蓄支付首次付款同时在银行申请贷款,然后在正式步入婚姻殿堂之后,男女双方共同努力偿还贷款,当这座不动产登记在首次支付者的名义之下,那么符合以上陈述的核心条件下,将会被法律实践部门视为不动产归登记者为个人财产,而男女双方在婚姻期间所付出的共同还款金额以及相对应的财务增值部分,却是被认可为夫妻共享的财产和收益。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。